120 appartementen voor ouderen op eiland met laatste drie waterburchten

ED: 22-02-2026 – Na jaren vertraging gaat begin maart de eerste schop de grond in voor de laatste waterburchten op Suytkade. Die worden meteen alle drie tegelijk gebouwd. Samen zijn ze goed voor 231 appartementen, waarvan 120 voor ouderen.

Het wordt het grootste woningbouwproject dat dan in aanbouw is in de stad. Helmond wil flink groeien. De bouwcijfers vallen echter nog behoorlijk tegen. In de waterburchten 4, 5 en 6 hadden ook al een paar jaar mensen kunnen wonen, als met de bouw begonnen was na de eerste aankondiging. Sinds een jaar of vier wapperen de doeken van ontwikkelaar Cedrus Vastgoed Ontwikkeling en bouwer Ten Brinke op het terrein aan het kanaal.

Bij het slotstuk van het waterwonen in de Helmondse centrumwijk kwam toch meer kijken dan gedacht. Nu is alles in kannen en kruiken, meldt projectontwikkelaar Robert Hellings. „Kei mooi nieuws. Ten Brinke gaat in maart bouwen, ook al is er nog geen appartement verkocht of verhuurd. We kunnen wel blijven wachten, maar ik wil aan de slag.”

Sociale huur

De ontwikkelaar neemt daarmee een risico. Het is namelijk gebruikelijk dat de bouw pas start als zeventig procent van de woningen aan de man is gebracht. In deze markt zou dat echter geen groot probleem hoeven zijn. Bovendien heeft Hellings een partner gevonden in Habion. Dat is een landelijk opererende corporatie en maatschappelijk belegger die is gespecialiseerd in ouderenhuisvesting.

In de waterburcht met de naam Markant realiseert Habion 120 huurappartementen voor senioren, met en zonder zorg. „De woningen zijn ‘zorggeschikt’, met grote balkons, brede gangen, domotica (elektronische hulpmiddelen) en veel beweegruimte. Mensen kunnen er lang blijven wonen, ook als een van de twee op een gegeven moment zorg nodig heeft”, zegt Hellings.

Het overgrote deel in dit complex met vijf verdiepingen wordt sociale huur. Er komen een ontmoetingsplek, ruimte voor gezamenlijke voorzieningen en een grote stalling voor scootmobiels en fietsen.

Een tuin voor iedereen

De hoogste burcht krijgt 52 (middel)dure koopappartementen. De verkoop gaat half maart van start. In de derde burcht op het eiland is plek voor 59 appartementen. Het is nog niet bepaald of die in de verkoop of verhuur gaan. Tussen de gebouwen wordt een openbare burchttuin aangelegd.

De woongebouwen krijgen de namen Havezate, Terveste en Markant. De twee eerste letters van de drie namen verwijzen naar Hatéma. Dat is het befaamde Helmondse textielbedrijf dat vroeger op de plek stond waar Suytkade is gebouwd.

Als er geen tegenslagen zijn tijdens de bouw, kunnen de huurders en kopers van de appartementen in de laatste waterburchten op Suytkade, in de tweede helft van 2028 gaan verhuizen. In totaal staan er dan zeven waterburchten, die de entree van stad aan die kant van het kanaal smoel geven.

Waterwonen lastige klus

De waterburchten zijn al heel lang geleden bedacht, voor 2007 werd er al over gesproken. Er moesten er zeven komen. Ze zouden de stadse nieuwbouwwijk Suytkade meer smoel geven. Het kanaal moest over 350 meter ruim honderd meter breder worden gemaakt. Het waterwonen kreeg te maken met verschillende tegenslagen. Zo bleek het bouwen moeilijker dan gedacht. Ook de huizencrisis ging niet aan de Helmondse nieuwbouwwijk Suytkade voorbij. Bouwers haakten af en de vraag van huizenzoekers verandert voortdurend.

De teller bleef lange tijd steken op twee. Eind 2018 werd de eerste steen gelegd van de derde. Van Wijnen heeft de laatste in rij – nummer 7 – voor zijn rekening genomen. Die ligt het dichts bij de Cacaofabriek en is in juni 2023 opgeleverd. De aannemer bouwde eerder ook de eerste drie ‘eilandcomplexen’ aan de Zuid-Willemsvaart. Het ontwerp voor het complex met zeventig huurappartementen is van LXarchitecten. De tekenaar kon vanuit zijn kantoor in de Cacaofabriek zijn schets tot leven zien komen.

Toen bleef er nog één groot gat over aan het kanaal. De bouwstart van het eiland met de laatste drie waterburchten van Cedrus Vastgoed en ontworpen door Pauwert Architectuur- nummers 4, 5 en 6 – werd al jaren geleden aangekondigd, maar tot nu bleef het stil. In maart gaan de bouwers van Ten Brinke aan de slag, met alle drie de gebouwen tegelijk.